Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 1 206 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 981 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 280 000 € | — mise en ligne |
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Beautiful 6-room Provençal-style villa with open views over the surrounding countryside and a private swimming - Nestled in one of the most sought-after residential areas of Nice West, within a lush and preserved setting, this elegant 214.78 sqm Provençal villa captivates with its authentic charm, generous volumes and exceptional natural light.Benefiting from a desirable south-west exposure and open views over the surrounding greenery, the property features beautiful reception areas seamlessly extending onto the terraces and swimming pool, creating a refined indoor-outdoor lifestyle.The villa offers four bedrooms, including a magnificent master suite complete with a dressing room, en-suite shower room and a private terrace enjoying a delightful glimpse of the Mediterranean Sea.Set on approximately 400 sqm of landscaped grounds, the property also boasts a spacious 70 sqm basement, ample storage solutions and secure on-site parking.A truly confidential address where elegance, comfort and the Mediterranean art of living come together in perfect harmony, just minutes from the heart of Nice.
