Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 1 328 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 395 000 € | — mise en ligne |
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Nice Gairaut – Maison familiale avec piscine sur un terrain plat de 1 780 m² Au cœur de Gairaut, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nice, cette propriété, située au sein du lotissement sécurisé Fuon Santa, bénéficie d'un environnement privilégié où calme, verdure et qualité de vie se conjuguent au quotidien, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les écoles, les commerces et les principaux axes de circulation. Édifiée sur deux niveaux et développant environ 150 m² habitables, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'une véritable maison de famille, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d'environ 70 m², véritable cœur de la propriété. Baignée de lumière, elle se compose d'un double séjour, d'un espace salon convivial ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, semi-ouverte sur les espaces de réception, offrant convivialité et fonctionnalité. Un toilette indépendant complète ce niveau. L'étage est aujourd'hui organisé autour de cinq chambres, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. À l'origine, cette distribution avait été pensée différem...
