Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 117 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 095 000 € | — mise en ligne |
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NICE - GAIRAUT : Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en Exclusivité avenue de Gairaut : Une superbe maison familiale située au sein d'un domaine privé sécurisé avec piscine et espaces verts, bénéficiant d'une position dominante offrant sans conteste l'une des plus belles vues de la résidence sur la ville de Nice et la Méditerranée.Exposée plein Sud, cette propriété lumineuse développe une surface totale d'environ 179m² dont 157m² selon la loi Carrez, complétée par une mezzanine aménagée d'environ 16 m² ainsi qu'une buanderie de 6 m².Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour d'angle avec cuisine ouverte de près de 60 m², très lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les terrasses et jardins se déploient sur deux côtés de la maison et profitent d'une vue exceptionnelle sur la mer et la ville.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.À l'étage, un espace nuit avec une mezzanine fonctionnelle, climatisation gainable offrant un confort optimal : Une Suite parentale bénéficie d'une superbe vue mer, d'un balcon, d'un dressing aménagé et de sa propre salle d'eau. Deux...
