Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 1 100 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 155 000 € | — mise en ligne |
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Superbe villa de 175 m² située sur les collines niçoises, dans un cadre de vie paisible. Cette spacieuse propriété comprend 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille.Située sur les hauteurs de Nice, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa familiale contemporaine est répartie sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et la mer.Le niveau principal accueille un vaste séjour très lumineux de 30m² avec cuisine américaine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 75m² exposée à l'ouest et offrant un cadre idéal pour profiter des repas en extérieur face au coucher de soleil. Une entrée avec placards et des toilettes complètent cet espace.Le premier étage comprend un salon de 25m² avec balcon ainsi qu'une suite parentale de 20m² avec sa salle de bains, son dressing et ses WC. Au dernier étage se trouvent quatre chambres (de 12 à 15 m²), une grande salle de bains et des toilettes, avec la possibilité de créer une entrée indépendante pour ce niveau.La propriété dispose également d'un studio indépendant avec salle d'eau et WC, situé au niveau de la piscine. Un g...
