Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 606 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 995 000 € | — mise en ligne |
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Villa provençale rénovée à Nice Saint Pancrace de 216m2 offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Lumineuse et bien agencée, cette propriété se compose d'un appartement principal sur deux niveaux, comprenant : 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine moderne et fonctionnelle A cela s'ajoutent : Une chambre d'amis indépendante, idéale pour recevoir en toute intimité Une dépendance de type studio, actuellement louée, offrant un revenu locatif A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, d'une terrasse exposée plein ouest parfaite pour les soirées ensoleillées, ainsi que d'une piscine chauffée pour un confort optimal toute l'année. Le bien dispose également de 5 places de stationnement, un véritable atout et d'une cave. Une propriété idéale pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. Loï TUAZ 06 98 48 86 61 [email protected] Prix : 995000 euros honoraires d'agence à charge acquéreur inclus soit 4,74% d'honoraires représentant 45000 euros. DPE : D-247 et GES : D-36 Montant estimé des dépenses ann...
