Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 517 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 770 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Nice-nord - St SylvestreDans une magnifique résidence de haut standing, nous vous proposons ce remarquable appartement de 3 pièces de 95m², situé au dernier étage, offrant une vue panoramique splendide sur la ville, la mer et les montagnes.Traversant, il propose un vaste salon donnant sur une spacieuse terrasse.La cuisine est indépendante et comporte une seconde terrasse ainsi qu'un espace buanderie. Les chambres sont équipées de rangements.Il se compose également d'une salle de douche, d'une salle de bain et de deux wc.La résidence est également dotée d'une grande piscine avec vestiaires et de transats pour votre confort.Garage privatif fermé avec cave attenante et nombreuses places visiteurs.Ce bien est un véritable coup de coeur, très rarement disponible à la vente.EXCLUSIVITE ATRIO IMMOBILIER
