Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 2 142 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 619 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 2 250 000 € | — mise en ligne |
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Imaginez un lieu où chaque journée commence comme une œuvre d’art. La lumière se pose sur votre jardin privé, mêlant parfums de pinède, couleurs de la Méditerranée et silhouette des montagnes. Depuis la terrasse, le spectacle est permanent, chaque instant révélant une nouvelle nuance. Vous êtes au cœur de la Côte d’Azur, dans un appartement-villa conçu pour l’excellence. L’entrée élégante avec dressing mène à un espace de vie de 100 m², lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée pour des soirées douces et raffinées. La cuisine ouverte — à aménager selon vos envies — s’oriente vers la terrasse et le jardin. La suite parentale, avec vue mer, offre un dressing généreux, une salle de bains et un WC indépendant. Les deux autres chambres ont chacune sa salle de bains ou salle d’eau et ses WC privatifs, un espace dressing/buanderie à l'entrée. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un grand double garage complète ce bien unique. À l’extérieur, votre oasis s’étend dans un domaine d’exception dédié au bien-être : piscine chauffée à débordement face à la mer, salle de sport avec sauna, court de tennis, practice de golf. Autour, plus de 4 hectares de jardins pays...
