Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 1 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 021 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 150 000 € | — mise en ligne |
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Maison Nice Cimiez – Villa familiale de 190 m² avec vue panoramique et terrain arboré – Projet piscine validé – Proximité écoles et clinique Saint-Georges". Villa contemporaine dans un environnement privilégié Elégante villa individuelle de style californien bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Développant 190,50 m² habitables sur un terrain paysager de 453 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel, luminosité exceptionnelle et vue panoramique dégagée. À l'étage principal : Une entrée accueillante ouvrant sur des espaces généreux et parfaitement agencés. Un vaste séjour avec salle à manger offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un accès direct à une terrasse avec vue panoramique. Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale. Deux chambres confortables, dont une belle suite parentale. Une salle de bains privative avec toilettes pour la suite parentale. Un cabinet de toilettes indépendant. Un cellier pratique pour le rangement du quotidien et de nombreux espaces de rangement intégrés. En rez-de-jardin : Deux chambres avec penderies intégrées....
