Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 942 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 215 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 990 000 € | — mise en ligne |
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MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR DES COLLINES NIÇOISES – VUE DEGAGEE MER ET VIGNES AOC BELLET.Sur les hauteurs de Nice à 25 minutes de la place Masséna direction Saint-Roman-de-Bellet, une maison qui allie le confort & la qualité de vie.Ici, la nature constitue véritablement le prolongement de la maison. Un lieu où l'on peut déjeuner au jardin, recevoir ses proches, profiter de la piscine ou simplement contempler le paysage au calme total.Un choix idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire stratégique ? Découvrez pourquoi cette propriété offre une qualité de vie rare sur les collines niçoises.La maison de plain pied d'une surface de 140m² s'inscrit sur un terrain d'environ 2 000 m², réparti sur deux planches et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur de grandes baies vitrées plongeant sur les collines et les vignes du terroir AOC Bellet, avec la mer en toile de fond.La piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et offre un espace privilégié pour profiter pleinement du paysage. Un pool-house complète les aménagements extérieurs et permet d'envisager aussi bien des journées en famil...
