Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 407 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 253 000 € | — mise en ligne |
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2 pièces – Nice Cap de Croix – Vue mer panoramique – Grande terrasse Dans une résidence de standing rue Scudéri, à Nice Cap de Croix, découvrez ce deux pièces lumineux et spacieux de 46,79 m², situé en étage élevé au sein d’une copropriété avec espaces verts. Baigné de lumière, ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et toilettes indépendantes. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre, il présente un fort potentiel. Son atout majeur : une large terrasse avec vue mer panoramique, véritable pièce à vivre extérieure pour profiter du soleil et de la vue. Prestations : Chauffage collectif et eau chaude collective Cave incluse Possibilité d’acquérir un garage de plain-pied en sus À visiter sans tarder : un deux pièces lumineux, spacieux, avec une grande terrasse et une vue mer exceptionnelle dans une résidence de standing. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Copropriété : 380 lots Charges annuelles : 2215€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 236€ et 320€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les a...
