Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 300 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 500 € | — mise en ligne |
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Beau 3 pièces idéalement situé à Nice St Sylvestre, central et très lumineux de 65m2 avec deux extérieurs et un garage en sous sol. Au calme et avec de beaux volumes, cet appartement est composé de : Une entrée/couloir, 2 chambres donnant sur un premier extérieur, une cuisine fonctionnelle avec balcon, un séjour, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant. Charges mensuelles : 210 euros Taxe foncière : 1458 euros Un garage en sous-sol (rare et pratique sur le secteur) complète ce bien. A visiter rapidement ! Loï TUAZ 06 98 48 86 61 [email protected] Prix : 279500 euros, honoraires 5.47% inclus à charge acquéreur, soit 265000 euros hors honoraires. DPE : D-162 GES : D-49 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros indexées sur les années 2021, 2022,2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité édi...
