Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 296 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 462 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 25/07/2026 | 320 000 € | ↘ 15 900 € (−4,73 %) |
| 29/06/2026 | 335 900 € | — mise en ligne |
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Magnifique villa de 130 m² + grand garage de 15 m² sur une belle parcelle arborée de 280 m² située à Perpignan dans un quartier résidentiel et recherché (proche Technosud et à moins de 20 minutes des plages de St Cyprien et Canet en Roussillon et du futur golf de Villeneuve de la Raho).Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée donnant sur un double séjour avec cheminée et salle à manger climatisée (60m²), un coin bureau, un garage et un toilette. A l'étage, trois belles chambres (14,13 et 10 m²) une salle de bain avec possibilité d'en créer une deuxième, ainsi qu'un toilette.L'espace extérieur se compose d'une belle terrasse ainsi que d'un jacuzzi chauffé, un cabanon, une petite fontaine et une charmante cuisine d'été.Maison en parfait état et au charme indéniable, vous n'aurez qu'à poser vos valises!La Porte d'Espagne à Perpignan désigne le pôle commercial majeur situé à l'entrée sud de la ville, articulé autour du Centre Commercial Aushopping Porte d'Espagne et de son hypermarché Auchan. Le parc immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (81 % contre 19 % d'appartements). Les propriétaires constituent 73 % de la population e...
