Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 853 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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Dans un immeuble récent au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez ce superbe appartement de 65,73 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Roch. Il se compose d’un bel hall d’entrée avec placard, d’un grand séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à une agréable TERRASSE de 12 m². L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains, ainsi que des toilettes aménagées en espace buanderie. Cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie moderne et fonctionnel. Entièrement climatisé pour un confort optimal toute l’année, il bénéficie d’un agencement optimisé. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et d’un hall sécurisé avec vidéophone et vidéosurveillance, garantissant sérénité et sécurité aux résidents. Les finitions soignées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier Saint-Roch offre toutes les commodités à proximité : commerces, transports et espaces verts à moins de 2 minutes à pied. Vous...
