Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 272 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 923 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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Nice Nord, situé aux Résidences de France avec piscine, tennis et terrain de boules, bel appartement 2 pièces de 60 m² en étage élevé avec ascenseur. Séjour avec terrasse plein sud et vue panoramique Mer et ville. Appartement traversant, séjour sur terrasse, une cuisine indépendante avec balcon, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. Beaux volumes et bien agencé. Il dispose également d'une cave. Possibilité d'acheter un très grand garage fermé automatisé. L'immeuble est signé par l'architecte Bartolotta. Tout collectif, chauffage eau froide et eau chaude. 643 lots dont 219 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site goerisques.gouv.fr
