Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 434 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de Nice, rue Lamartine, au sein d’une copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue et très bien fréquentée, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant d'environ 65m2 au fort potentiel. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Est – Sud/Ouest, cet appartement de caractère séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafonds. Il se compose notamment d’un vaste double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé d’environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour bénéficie également de deux cheminées, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Une partie des menuiseries est déjà équipée de fenêtres PVC double vitrage. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Autre atout majeur : la copropriété autorise l’installation de climatisations réversibles (pompes à chaleur) pour les appartements situés dans les étages élevés disposants de balcons. Un bien rare au cœur de Nice, idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complète cet...
