Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 290 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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NICE OUEST SAINTE-MARGUERITE - A quelques pas du tramway et des commodités.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2010, sécurisée et bien entretenue.Appartement 3 pièces de 60m² composé d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse d'angle de 33m² exposée sud et est, d'une cuisine semi indépendante, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC séparés.Cet appartement au calme et très lumineux a été entièrement rénové avec goût et sera vendu meublé.Présence de double vitrage dans toutes les pièces.Un garage en sus du prix vient compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 921.0 € et 1247.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
