Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 463 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur l'avenue Saint-Sylvestre, dans une résidence sécurisée et impeccablement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 67,80 m², situé au 2ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un séjour lumineux, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain raffinée et des WC séparés. Récemment rénové, il bénéficie de prestations de qualité, avec un sol en marbre élégant qui confère un style intemporel. L'agencement est optimisé, offrant un espace de vie agréable et convivial. Le quartier résidentiel, très recherché, est à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, dont le tramway. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'ascenseur. Un bien idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement prêt à vivre, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acheter Une place de parking privative au 2ème sous-sol, ainsi qu'une cave au même niveau en sus Contact Cécilia
