Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 275 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 014 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Karen Macré vous propose: INICE LIBÉRATION – INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE 8 %NICE CENTRE – LIBÉRATION / VERNIER – SPÉCIAL INVESTISSEURVous recherchez un investissement locatif rentable à Nice, déjà loué et générant des revenus immédiats ?Découvrez cet appartement de 71 m² vendu entièrement loué, idéalement situé dans le secteur Nice Libération / Vernier, à proximité de la gare Nice-Ville, du tramway, des commerces, écoles, universités et du centre-ville.Situé au 1er étage d’un immeuble niçois rénové, le bien est aménagé en 3 chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa kitchenette, de sa salle d’eau et de WC privatifs.Une configuration particulièrement adaptée à la location étudiante, aux jeunes actifs et à la mobilité professionnelle, dans un secteur central de Nice bénéficiant d’une demande locative soutenue.UN INVESTISSEMENT DÉJÀ LOUÉ – 8 % DE RENTABILITÉ BRUTEL’ensemble des chambres est actuellement loué et génère :Loyers mensuels : 1 900 €Revenus locatifs annuels : 22 800 €Prix de vente : 285 000 €Rentabilité locative brute : 8,00 %Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher de locataires au moment d...
