Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 240 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 426 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du marché de la Libération, des commerces et du tramway, découvrez ce T2 de 47 m² niché au calme dans rue paisible. Traversant, bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud et d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement est lumineux avec de jolies vues dégagées sur la végétation environnante. La pièce de vie intègre une cuisine semi-ouverte idéale pour vos moments de convivialité. Le coin nuit abrite une chambre au calme donnant sur un cadre verdoyant et reposant, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Ce bien rare sur le secteur est complété par une grande cave privative de 17 m² et un accès à un agréable jardin de copropriété arboré, véritable havre de verdure préservé en plein centre-ville. Une opportunité idéale pour concilier vie citadine et environnement naturel. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 820
