Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 431 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardienne (hall en marbre, ascenseur), découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m2, entièrement rénové à neuf et prêt à habiter. Donnant entièrement sur cour intérieure, il offre un calme absolu et une luminosité remarquable. Les points forts :Espace de vie : Magnifique double séjour traversant et climatisé avec sol en marbre poli à l'effet miroir, ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse profonde de 17 m2 avec vue dégagée.Côté nuit : 2 chambres confortables avec parquet et dressing intégré) ; une salle de bain contemporaine épurée avec meuble vasque design et grand placard ; WC indépendant.Commodités : Présence d'une gardienne dans l'immeuble. Cuisine indépendante avec accès balcon (7,35 m2), nombreux rangements et grande cave saine.Extérieur : Possibilité d'un grand garage de 15 m2 (manoeuvre très facile). Le profil idéal pour ce bien :Jeunes familles : Sécurité de la résidence avec gardienne, proche immédiate des écoles et commerces. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le double séjour.Séniors : Confort total grâce à la concierge (gestion des colis, entretien), l'ascenseur, l'absence de tr...
