Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 329 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Dans une Belle demeure de 1920, nous vous proposons un bel appartement rénové intégralement en 2025 de 44m² au rez de chaussé. Situé avenue de saint Sylvestre, il est composé d'un salon avec cuisine moderne ouverte toute équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire sur pied et d'un wc indépendant. Au sous sol, vous apprécierez une pièce supplémentaire d'environ 19m² aménagée en studio avec une kitchenette et une salle d'eau. Une Cave incluse. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
