Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 351 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier Rimiez, à proximité immédiate de la clinique Saint-Georges, de commerces du quotidien, transports et le CHU Pasteur. Cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement idéal pour un cadre de vie pratique, discret et agréable. Niché au 4ème étage au sein d'une résidence sécurisée, il séduit par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur les collines et de l'Observatoire de Gustave Eiffel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'un agréable balcon filant pour profiter de la fraicheur amenée de la montagne. Garage de plain pied est compris dans le prix. Cave en sous-sol est également incluse. En plus, la résidence offre des stationnements libre pour deux-roues, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Loué en étudiant jusqu'en juin 2027. LC: 43.3m² DPE: E Charges/An: 2084€ N° Lots: 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
