Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 065 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : ENTIEREMENT RENOVE, VOLUMES GENEREUX, GRANDE TERRASSE, GARAGE. NICE CIMIEZ/RIMIEZ: Au cœur d'un quartier résidentiel arboré, appartement d'angle 3 pièces de 99 m² en RDC surélevé (équivalent 1er étage) bénéficiant d'une terrasse avec jardin de 60 m² vue verdure sans vis à vis. Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité bénéficie de beaux volumes et d'une distribution idéale. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé Ouest avec deux grandes baies vitrées donnant accès sur une vaste terrasse, d'une cuisine indépendante avec verrière, de deux chambres avec rangements donnant accès sur la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle de douche italienne avec fenêtre, d'un grand dressing, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément. Stationnement aisé à proximité directe. IDEAL FAMILLE: Proche commodités, bus, situé à proximité de l'école élémentaire Saint Exupéry. Dépend du collège Matisse. CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 3 600 euros. Nombre de lots dans la copropriété : 18 lots principaux. Aucune procédure en cours dans la coproprié...
