Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 306 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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NICE – SAINT SYLVESTRE / AVENUE CAUVIN – 3 PIÈCES LUMINEUX ET TRAVERSANT – RÉSIDENCE DE STANDING Une belle opportunité sur le marché niçois ! Au 4ᵉ étage d’une résidence de standing, idéalement située Avenue Cauvin, à proximité de la Villa Arson, découvrez ce bel appartement 3 pièces, lumineux, traversant et récemment rénové. Bénéficiant d’une situation particulièrement pratique, il se trouve à proximité des commerces, supermarchés, écoles et transports, permettant de profiter pleinement de la vie niçoise tout en conservant un environnement résidentiel calme et recherché. En excellent état, l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d’un spacieux séjour ouvrant sur un balcon, d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains récemment rénovée. Pour un confort optimal en toute saison, le bien dispose de la climatisation réversible et du double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude collectifs viennent compléter les prestations. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement appréciable. Son rapport qualité-prix particulière...
