Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 076 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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grand T3 d'environ 79 m2, traversant, au 5ème avec ascenseur. cet appartement est situé proche de malaussena, et de la gare du sud. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de : - Un grand séjour de 32 m2, avec un balcon - un bureau de 11 m2 - Une cuisine fermée de 7 m2 - une chambre spacieuse de 15 m2 - une salle de bain indépendante - WC séparé - Garage Prévoir rafraîchissement. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots 9 charges annuelles 3 120€. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros euros par an, 223 kWh/m2/an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Diagnostic réalisé par la société thibault pesquier diagnostics immobiliers le 22/9/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: georisques.gouv.fr
