Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 291 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 193 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 309 000 € | — mise en ligne |
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Saint Roch / Route de Turin :Dans un immeuble construit en 1996, charmant appartement 2/3 pièces d’une surface de 60 m², situé à l’avant-dernier étage, au sein d’un environnement calme et agréable.. Ce bien bénéficie d’un extérieur exceptionnel avec une première terrasse de 14 m² accessible depuis le séjour, ainsi qu’une seconde terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée sur les collines et la ville. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m²; L’espace nuit comprend une chambre avec rangements bénéficiant d’un accès direct à la terrasse de 40 m², ainsi qu’un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre ou bureau. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix de vente. Idéalement situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement séduira les amateurs de grands espaces extérieurs, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dossier de présentation complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son...
