Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 244 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 379 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 35 m² avec Balcon et Parking – Nice (Proche Cimiez)Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing idéalement positionnée entre l'animation niçoise et la sérénité de l'arrière-pays. Offrant un cadre de vie privilégié et recherché pour son calme, ce bien propose des prestations soignées et un agencement fonctionnel, parfait pour savourer la douceur de vivre de la Côte d'Azur.Les points forts du bien :- Confort et agencement : Un T2 de 35 m² optimisé pour maximiser l'espace et la luminosité naturelle.- Côté extérieur : Un agréable balcon de 6 m², véritable espace de détente pour profiter du climat ensoleillé de la région.- Praticité : Une place de parking privée et sécurisée vient compléter ce bien clé en main.Un quotidien équilibré entre mer, nature et culture : - Plaisirs du littoral : La célèbre Promenade des Anglais et le bord de mer se situent à seulement 7,4 km, vous offrant un accès rapide aux plages et aux paysages de la baie des Anges.- Rayonnement culturel : Le quartier prisé et voisin de Cimiez enrichit votre quotidien grâce à ses musées emblématiques, son conservatoire et sa bibliothèque.- Commodités et scolarité :...
