Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 405 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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LES POINTS FORTS DU BIEN : DERNIER ETAGE / PISCINE SUR LE TOIT EN PLEIN COEUR DE VILLE/ TERRASSE / CLIMATISATION REVERSIBLE ENCASTREE/ IMMEUBLE RECENT / DOUBLE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL / TRES FAIBLES CHARGES NICE NOUVELLE COULEE VERTE : Au sixième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, l’appartement offre une belle pièce de vie avec séjour ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains avec WC, offrant ainsi un confort particulièrement appréciable. Le dernier étage garantit une belle luminosité et l'absence de nuisance provenant d'un logement supérieur. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible encastrée. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur. Les faibles charges constituent également un avantage supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway. Le bien est actuellement loué...
