Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 323 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 302 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 334 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence immobilière à Nice vous présente à la vente :Beau 3 pièces de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence de bon standing construite en 2007.Exposé Ouest, l'appartement offre un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un WC séparé et surtout une belle terrasse de 15 m² parfaite pour l'apéro ou pour prétendre qu'on fait du jardinage. Côté confort : climatisation gainable réversible, double vitrage PVC et vidéosurveillance.Et pour les jours où la Méditerranée est « trop loin » : la résidence dispose de sa propre piscine. Garage disponible en supplément : 30 000 €.Tramway, écoles, commerces et commodités à proximité. Bref, il ne manque plus que vos valises !Plus d'infos: +33/608/58/64/35 [email protected] Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .
