Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 413 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 952 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 428 000 € | — mise en ligne |
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VIDEO DISPONIBLE!! A quelques minutes à pied de la Clinique des Sources, dans une impasse privée au calme absolu, appartement de 5 pièces qui se vit comme une maison! Au calme absolu, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, cet appartement est un véritable havre de paix. L'appartement se vit de la manière suivante: entrée totalement privative, comme une petite maison, salon avec baie vitrée (exposé Nord), salle à manger (exposée Sud) avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse et un jardin ensoleillé et calme. 3 chambres dont 1 en suite et 1 ancien box fermé transformé en grande chambre. Une salle de bain et une salle de douche. 2 WC indépendants. L'appartement se trouve dans une petite maison divisée en 4 appartements, une toute petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Chauffage et eau chaude individuels au fuel, double vitrage, maison de maçon des années 90 solide et aérée.
