Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 803 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces d'environ 47 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente, à seulement 100 m des commerces, de la pharmacie et des transports en commun. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible, ce bien se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de douche et de toilettes séparées. La pièce de vie ainsi que la chambre s'ouvrent directement sur une vaste terrasse de 15 m², offrant une vue mer et un panorama très dégagé, idéal pour profiter des beaux jours. Ses points forts : Dernier étage au sein d'une résidence récente. Environnement calme et totalement sans vis-à-vis. Bel espace extérieur avec terrasse de 15 m², exposition Est et vue mer dégagée. Proximité immédiate des commodités (commerces, pharmacie, transports à 100 m). Stationnement privatif : double box en enfilade sécurisé. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez nous !
