Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 018 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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VIDEO DISPONIBLE!! Un 3p avec jardin et vue mer, au calme absolu, avec cave et parking! Que demander de plus? Avenue Jean Behra, dans un immeuble de 1975, appartement de 3 pièces en bon état général au 6e étage avec ascenseur, avec terrasse, jardin, vue mer, cave facilement accessible au même étage et box fermé dans la résidence. L'appartement dispose d'un ravissant jardin avec terrasse, vue mer, et cerise sur le gâteau: accès privatif à la petite forêt qui se trouve juste à côté de la copropriété (idéal pour les propriétaires de chiens). L'immeuble, à flanc de colline, permet cet exploit de bénéficier d'un jardin avec position dominante et vue mer! L'appartement est en bon état général, il dispose d'une pièce de vie et d'une chambre qui donnent directement sur la terrasse et le jardin, d'une deuxième chambre, d'une cuisine indépendante avec grand placard de rangement qui sert également de buanderie, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant. Chauffage et eau chaude collectifs. Très pratique, la cave, grande et saine, se trouve sur le même palier et permet un véritable stockage efficace. Un box fermé est également inclus dans le prix de vente. Au calme absolu...
