Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 356 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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NICE CIMIEZ : Les points forts: COEUR DE CIMIEZ/ PALACE DE CARACTERE/ CHARME/ BEAUX VOLUMES/ ETAGE ELEVE/ VUE DEGAGEE/ CALME. Au cœur de Cimiez, découvrez ce charmant 2 pièces de 68 m² situé en étage élevé d’un élégant Palace. Baigné de lumière, il séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa pierre apparente et sa vue dégagée. Il se compose d’une belle entrée, d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Un balcon complète ce bien plein de caractère. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, il offre la possibilité de créer un 3 pièces. La résidence bénéficie d’un gardien et d’un parking collectif. À proximité immédiate des commerces et commodités, tout en profitant d’un environnement calme. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 1 800 euros. Nombre de lots de copropriété : 59 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 850 € ~ 1200 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
