Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 458 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 068 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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NICE- QUARTIER FABRON - PARC ET PISCINE- TERRASSES- PARKINGDans le quartier résidentiel de Fabron, dans un environnement verdoyant, au sein d'une résidence de standing avec piscine et pool house, parc et terrain de pétanque. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir ce spacieux appartement, situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, L'appartement d'une surface de 79 M² est traversant Nord-Sud et bien agencé. Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour de 25 M² orienté Sud, donnant sur une terrasse profonde de 17 M², une cuisine séparée donnant sur un balcon de 11 M² avec vue sur le jardin de la copropriété, deux chambres en suite avec chacune sa salle de bain privative et un WC indépendant. Nombreux rangements dans l'apparemment. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien.Les +++:Appartement lumineux avec de beaux volumes, des extérieurs généreux avec vue parc, possibilité de le transformer en 4 pièces. Résidence verdoyante avec de belles prestations.Pour plus de détails, merci de me contacter au 0757176898Copropriété de 120 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4800.00 euros.
