Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 851 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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LIBERATION - Gambetta. Rue Dabray. Immeuble de charme. Au 2ème étage avec ascenseur. Confortable 3P de 75m² bien distribué. Belle entrée avec terrazzo au sol. Cuisine indépendante. 2 grandes chambre de 13m² sur cour au Calme. Salon de 19m² à l'Est. Pièce à usage cellier/bureau de 6m². Traversant Est / Ouest. Belle hauteur sous plafond et tomettes préservées. A moderniser mais base saine. Cave. Possibilité achat garage en sus.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INFO CONSEIL IMMOBILIER : Graziano DI LUISAAgent commercial (Entreprise individuelle)
