Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 433 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 169 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur résidentiel très recherché de Tzarevitch, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Saint-Nicolas, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 89 m². Niché au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisée et bien entretenue, ce bien d’exception saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son agencement optimal. Espaces extérieurs : Profitez d'une agréable terrasse de 12 m² prolongeant le vaste séjour, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un balcon de 3 m² côté cuisine. Volumes généreux : Une superficie rare de 89 m² offrant un grand salon de réception, une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses au calme, vendu avec une cave et un précieux garage et possible en sus , un véritable luxe très recherché dans ce quartier. Un emplacement idéal à Nice :À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare Thiers et du tramway. L'accès à la Voie Rapide et à la Promenade des Anglais est simple et rapide. Parfait pour une vie citadine Prix : 460 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus) DPE : Classe C Charges de copropriété : 208 € / mois Taxe foncière : 1520€ / an Contactez-nous dès maintenant pour...
