Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 258 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 855 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 267 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas de la Gare de Nice-Riquier, dans un quartier en pleine expansion avec l’arrivée du Mama Shelter, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Port, des commerces, écoles, collèges, lycées et universités.Situé au 5eme étage d’une résidence 1971 , le bien se compose de 2 pièces bien agencées d'une superficie de 55m2, comprenant une entrée qui dessert chacune des pièces, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle de douche à l'italienne, un dressing, un toilettes séparés.L’appartement est doté de double vitrage À proximité de tous transports et de tous commerces. Immeuble équipé de la fibre optique, ainsi que d'un local réservé aux vélos.Une cave complète le bien.
