Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 471 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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NICE BAS FABRON. Au sein des Grands Cèdres, résidence gardiennée et jouissant d'un vaste parc arboré, en étage élevé et avec VUE MER, nous vous proposons un appartement trois pièces de 58.49m² au sol. Lumineux et traversant, il comprend : un séjour, deux chambres dont une ouverte sur la loggia/bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée. Nombreux rangements sur mesure. Bien vendu avec son mobilier et équipement. Idéalement situé, à deux pas de la Promenade des Anglais, des commerces, transports Tram et Universités. Parking libre dans la résidence et POSSIBILITE ACHAT BOX privé EN SUS. Soyez les 1ers à visiter !Copropriété de 519 lots - dont 411 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2600.00 euros. Bénédicte WALLNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
