Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 426 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: 3 pièces traversant rénové – Quartier de l'Ariane, NiceEt si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Ce 3 pièces traversant de 68 m², entièrement rénové, vous attend dans le quartier résidentiel et paisible de l'Ariane. Lumière, espace, calme : tout y est pensé pour bien vivre.Le bien et au 2ème étage d'une résidence calme, cet appartement traversant Est-Ouest baigne dans la lumière du matin au soir grâce à sa double exposition. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, il dégage une ambiance chaleureuse dès le premier pas dans l'entrée.Ce qui fait la différence :Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir famille et amisDeux chambres aux belles proportions, propices au reposUne cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencéeUne terrasse généreuse avec vue dégagée — votre coin détente en plein airUne buanderie et de nombreux rangements pour un quotidien simplifiéUn garage fermé, sécurité et tranquillité pour votre véhiculeLe petit plus qui change tout :Proche de toutes les commodités, ce bien s'adapte à tous les projets : investissement locatif dans un quartier très recherché, résidence principale familiale, ou pied-à...
