Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 551 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - NICE NORD QARTIER LE RAY Résidence du rouret ensemble situé au pied de la colline de Gairaut de 1960 sécurisée avec gardien au calme, Magnifique appartement de 3/4 pièces de 69m2 très bien distribué en étage traversant et angle avec triple exposition, bénéficiant de calme et d'une belle luminosité grâce à son orientation. Il se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour/salle à manger de 25 m2 donnant sur un balcon terrasse loggia de 6m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux belles chambres avec dressings, salle de douche, toilette indépendante., et une cave au sous-sol de l'immeuble. Belles prestations, l'appartement est très bien distribué, la cuisine est vendue équipée et ménagée, double vitrage, nombreux rangements, vidéophone, gardien, vendu avec une cave. Proche des commerces, restaurants, boutiques, Tramway à seulement 5 min à pied. Un bien très agréable et confortable. Coup de coeur assuré !!!! Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 150 lots. Charges courantes annuelles : 3.320 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement...
