Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 969 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU PRIX : 110 000 € - NégociableIdéal investisseur : découvrez cet appartement 3 pièces de 55,88 m² Carrez, situé au 7eme étage d'une résidence bien desservie du quartier du Ray.Exposé plein ouest, il comprend : - un séjour lumineux avec balcon, - deux chambres de belle dimension, - une cuisine indépendante, - une salle d'eau et un WC séparé, - une cave privative.Le chauffage collectif au gaz assure un bon confort, et la copropriété, construite en 1960, bénéficie de la proximité immédiate des transports (Tram Henri Sappia à 2 minutes), des écoles et des commerces.Un placement sûr et rentableLoyer actuel : 565 € hors chargesLocataires en place depuis 30 ans, très stables et sérieuxRentabilité immédiate, aucune vacance locative à prévoirBien recherché pour sa localisation stratégiquewww.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques naturels et technologiques. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1902 lots - dont 823 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1920.00 euros.
