Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 418 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, bel appartement d’environ 67 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.Ce bien se compose actuellement de 3 pièces avec deux chambres, un séjour agréable, une cuisine, une salle de bain et un toilette séparé. La configuration permet également d’envisager facilement une transformation en 4 pièces selon vos besoins.L’appartement a été entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir. Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter d’un logement moderne, fonctionnel et soigné.Un balcon fermé a été aménagé en buanderie, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking privative.Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé, tel que présenté sur les photos. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procéd...
