Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 630 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – Spécial Investisseur Grand studio de 30 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. L’appartement est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation. Bien vendu occupé avec un locataire très sérieux en place depuis le 28 mai 2019. Loyer 579€, prov. sur charges 103€. Gestion assurée par notre agence avec garantie des loyers / aucun incident de paiement. Un garage en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif sécurisé.
