Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 212 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 032 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Grand 2P traversant - Riquier/Saint-RochSitué sur le bas de Saint-Roch à quelque pas de la gare de Riquier, ce grand 2P de 54m² offre de beaux espaces et s'ouvre sur deux extérieurs. L'entrée centrale vous mènera à une pièce de vie avec séjour et salle à manger, le tout prolongé par une terrasse de 6m² exposée Ouest. La cuisine, indépendante et spacieuse s'ouvre sur une cour intérieure privative offrant 13m² supplémentaire à l'est, à aménager suivant vos envies. L'espace intérieur est complété par une belle chambre de 14m² avec placard, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien n'attend que VOUS pour révéler tout son potentiel ! Un cave accompagne l'appartement.Le quartier poursuit son embellie depuis 10ans et sera encore au cœur de grands projets à venir. Au quotidien, Tramway, restaurants, commerces, établissements sportifs et scolaires sont directement accessibles. Vous vous rendrez facilement au port, au bord de mer ou en centre-ville.Une localisation idéale ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 746.0 € et 1010.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Christelle PITOCCHI EI, agent commer...
