Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 942 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 74 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Nice Est, à proximité de la gare St Roch et proche du CHU Pasteur ; Idéal investisseur, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2006 ; notre agence vous propose un appartement vendu loué / Bail commercial en cours à échéance des 12 ans au 1er juillet 2027.Studio de 25.15m² avec balcon de 4m² et parking de 12m² en sous sol. Il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec toilette.Copropriété sécurisée avec notamment un régisseur présent dans la journée (jours ouvrés), et une laverie à disposition Supermarché à proximité immédiate. Place de parking sécurisée en sous-sol avec possibilité de prise de recharge sécurisée. Local vélo et 2 roues dans la résidence avec accès sécurisé.Revenu foncier annuel de 5124€Idéal investisseurs Copropriété de 327 lots - dont 204 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1003.00 euros.
