Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 118 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 944 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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NICE LIBÉRATION – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE Opportunité rare pour les investisseurs avisés ! Au cœur du quartier prisé de la Libération, ce studio de 18,22 m² conjugue Magnifique 'immeuble : ascenseur – belle hauteur sous plafond. Le bien - 2ème étage : Séjour baigné de lumière avec cuisine américaine Salle de bain avec WC Belle hauteur sous plafond conservé Chauffage électrique individuel (maîtrise tot Performance énergétique : D Classe C (236 kWClasse A (7 kg CO Situation locative - Revenus immédiats : **LouéLoué jusqu'au 14/09/2029 (caution 540 € HC + 30€ de charges Rendement locatif brut : 4,8%(loyer annuel) Charges de copropriété : 456 € par an (38 € par mois)
