Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 317 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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SPÉCIAL INVESTISSEUR :Vente LMNP avec bail en cours : à quelques minutes du tramway Hôpital Pasteur L1 à Nice (06300), découvrez cet appartement T2 de 41 m² loué 6 000€ TTC / an. Il se situe au rez-de-chaussée. Il comporte une pièce principale avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'appartement est vendu meublé. Le chauffage de l'immeuble est individuel électrique.Cet appartement est situé dans une résidence de service sécurisée, pour étudiant principalement, avec ascenseur. De beaux espaces communs complètent le bien : un salon « lounge » pour se détendre avec bar et cafétéria, une salle de fitness et une salle d'étude.La résidence dispose d'un local à vélos et un espace pour les 2 roues. Des places de parking sont aussi disponible à la location.
