Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 491 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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3 pièces au calme absolu Esprit campagne, parking et faibles chargesNice Pessicart / proche Saint-PancraceDans une impasse au calme absolu, découvrez ce 3 pièces de 57 m2 loi carrez en rez-de-chaussée sur cour, offrant un cadre de vie paisible, comme à la campagne.Exposé Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et se compose d'une entrée desservant la cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC.Les atouts : - Environnement très calme et verdoyant - Double exposition Sud/Ouest - Place de parking incluse + facilité de stationnementTravaux de mise aux normes et de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.À seulement 10 minutes du quartier de la Libération, bus à 50 m, proche de Saint-PancraceIdéal pour un premier achat ou un investissement avec travaux.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
