Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 231 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 153 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Pasteur Agréable 3 pièces de 59,52 m² loi carrez + terrasse 7,50m² exposé plein sud avec une vue dégage et au calme. Ce logement en bon état général est composé d'une entrée avec placard, séjour et cuisine équipée indépendante sur terrasse, 2 chambres avec rangements, une salle de bains, wc séparé. Climatisation dans le séjour. Un garage de 15m² et une cave au 1er sous-sol complètent ce bien.
