Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 219 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 054 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 227 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 166 boulevard de Cessole, cet appartement lumineux et fonctionnel de 3 pièces offre une belle surface optimisée et un excellent état général. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour de 26 m² avec cuisine américaine aménagée, idéal pour recevoir, d’une chambre de 11 m² avec penderie intégrée, ainsi que d’une pièce d’appoint de 7 m² avec placard, pouvant servir de bureau ou de petite chambre. L’espace nuit comprend également une salle de bains, un WC indépendant et, en annexe, une cave en sous-sol. Un bien pratique et agréable à vivre, proche des commodités et des transports.
